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Estudio de Arquitectura y Consultoría Técnica Estudio de Arquitectura y          Consultoría Técnica  

El Informe Técnico y el Dictamen Pericial

Diferencias entre Informe Técnico y Dictamen Pericial

Existen diversos tipos de documentos técnicos, el común denominador entre ellos es que son emitidos y firmados por un técnico competente en un área del conocimiento determinado, en general, podríamos diferenciar tres tipos:

a)      Informe Técnico.

b)      Certificado Técnico.

c)      Dictamen Pericial.

Existe una importante diferencia conceptual y de contenido entre estos tres tipos de documentos, que habitualmente son confundidos entre sí, debido en la mayoría de los casos, al desconocimiento del alcance de cada uno de ellos.

Con el objeto de reflexionar sobre el significado y alcances de cada uno, a continuación analizaré cada documento y su interrelación.

Informe técnico

En este tipo de documento elaborado por el Arquitecto, en donde se exponen y describen cuestiones, situaciones y circunstancias observadas en el reconocimiento de una obra, edificio o documento.

- El objeto del análisis es la especificidad técnica -

Es decir, es una exposición por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento, análisis técnico, económica, etc., según cada situación en particular.

Una de las características principales del Informe Técnico es que constituye un documento descriptivo, en donde el Arquitecto expone las circunstancias y los hechos, es decir, todas las reflexiones y consideraciones se refieren a lo observado, sin emitir una opinión técnica sobre el motivo en cuestión.

Certificado Técnico

El certificado técnico es un documento emitido por el Arquitecto, en que se asegura la verdad de un hecho y/o circunstancia relacionada con la edificación y/o suelo.

Su función principal es para dar fe de un hecho o circunstancia determinada.

Como en el caso anterior, es un documento de carácter descriptivo que se basa en lo observado o analizado, no se incluye en su contenido opinión técnica sobre los hechos.

Entre los ejemplos de Certificados Técnicos podemos citar a los Certificados finales de Obra, de Eficiencia Energética, de antigüedad, etc.

Dictamen Pericial

El Dictamen Pericial es un documento técnico que va más allá del hecho descriptivo, en el cual el Arquitecto emite una opinión sobre el tema que ha observado o analizado.

Podemos decir que el Dictamen Pericial está definido por dos partes: el informe técnico y el Dictamen.

Este dictamen representa la opinión escrita, fundada y justificada en el informe previo, que expone el Arquitecto sobre las cuestiones ...              ... leer más >>

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